2019买房交定金需要注意什么?

时间:2019-08-12 15:44:42来源:知房哥作者:点击:

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2019买房交定金需要注意什么?

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一、注意定金与订金的区别

虽然定金与订金听起来差别不大,但是这仅仅只是听起来,事实上,定金与订金是大不相同的。因为从法律角度上来说,定金是受法律保护的,一旦卖方违约,可就要赔偿双倍定金;而订金则是不受法律保护的,即便卖方违约了,购房者也仅仅只能拿回订金。

经楼盘君 这么一说,相信大家都知道定金与订金是多么地不相同了吧?总而言之,大家在买房时,一定要注意定金与订金的区别,可别让自己蒙受不必要的损失。

二、明确各个细节

不管是交付定金还是首付,抑或是房款,都禁忌在冲动之下就总随便交付了。一般来说,在交付定金时买卖双方都会签订定金协议,此时就一定要注意明确各个细节,比如在定金协议中明确房屋具体位置、房屋交易价格、车位号、车位价格等,只有细节都做好了,才能少吃亏。

三、20%是定金上限

对于要交多少订金,一般是没有要求的,但是对于要交多少定金,是有相关规定的。即付定金的数额并非由卖方或者买方单方面决定的,而是由双方协商而定的,但不管怎么样,定金的数额都不得超过主合同标的额的20%,比如100万的房子,定金不得超过20万。

四、约定退定金条件

一般来说,如果你在购买商品时交的是订金,那么后悔不想要了,也是可以退回的,但是定金不同。对于定金,一旦购房者交了,那么可就很难再要回来了,因此,在付定金时,大家一定要注意约定退定金的条件,可别让自己的血汗钱白白浪费了。

五、确认房屋产权

一般来说,一旦交付了定金,那么基本上没有什么事情,都是很难要回的,正是因为如此,所以在交付之前就一定要慎重了,比如,你确认该房子的房屋产权了没?对于那些产权受限的房子,比如处于抵押的房子,即便你交了定金,也是无法正常交易的。

因此,如果你不想自己交的定金打水漂的话,那么就一定要记住了,在交付定金时,一定要先确认房子的产权。

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