定金和订金的区别是什么?

时间:2019-08-12 15:45:18来源:知房哥作者:点击:

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定金和订金的区别是什么?

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1、含义不同

购买房屋的时候,购房者交纳的是定金,所谓定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由购买方支付给卖家的一笔费用。通常情况下,交了定金都是要签订定金协议或者是合同的。而订金却不是法律上的一种概念,只是一个习惯性用语,仅具有预付款性质,不具有担保合同签订和合同履行的功能。

2、法律后果不同

由于定金是具有法律意义的,所以定金交付后,如定金给付方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同,此种行为属于违反合同的行为,则无权要求返还定金。但如果是订金的话就不一样了,订金在法律上是没有明确规定的,订金效力取决于双方当事人的约定,所以当付订金的一方违约,也是可以要回订金的。

3、数额限制不同

交纳定金必须要按照法律的相关规定来执行,根据担保法及其司法解释规定,当事人约定的定金数额不得超过主合同标的额的20%。而针对订金的数额,法律上是没有明确规定的,完全由当事人自由商定,关于订金的其他要求,买卖双方也可以在合同中自行约定,例如当事人约定,给付订金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还订金。

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