如何区分定金、订金、意向金和认筹金?

时间:2020-05-06 21:10:54来源:知房哥作者:点击:

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购买房屋是一件非常花钱的事情,所以才会有这么多人想买房子却难以实现,以前很多人都是一次性付款购买的房子,但房价上涨的速度很快,很多人拿着固定的工资,原本是想存钱买房子的,但奈何存钱的速度跟不上房价上涨的速度,房子总归是要买的,通常选好房子之后就要交定金了,今天小编就来讲讲,如何区分定金、订金、意向金和认筹金?

1、定金

对于定金,其实还是有很多人了解的,定金算是这几笔费用中更贴近我们生活中的房产交易情形的,但是定金不是必须要交的,购房者首先要明确这一点。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式,很多人会将定金跟订金混淆,其实这就是两者的不同之处,小编提醒大家交了定金之后一定要签相应的协议,避免双方为此产生纠纷。

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2、订金

相信光是听叫法的话,很多人都分不清楚定金和订金这两个词的含义,定金和订金在法律意义上存在很大的差别,订金则没有定金这么有约束力,比如说在房产交易的过程中,如果购房者交的是订金,那么受到的约束就会少很多,因为订金不像定金一样具有担保的性质,订金应该视作预付款,购房者如果产生不想要购买房子的想法的话,不讲究是否违约,订金应该原数返回。

3、意向金

其实大家大可不必将意向金跟定金和订金放在一起考虑,它们是完全不同的,在购买房子的过程中,交费的环节也是不一样的,通常选到了自己想要的房子,就算是有购房意向了,这时候就会涉及到交意向金,意向金跟购房定金是两种完全不同的含义,但这两笔费用都是在交首付签购房合同之前缴纳的,所以有很多购房者会混淆。

4、认筹金

交认筹金的风险是非常大的,很多人都不不知道认筹金,现在有很多东西都有认筹的这种方式出现,只不过在购买房屋的时候认筹的风险更大一些,毕竟房产交易涉及到的资金数额比较大。认筹金就是开发商在楼盘正式销售前交的,所以交认筹金的风险比较大,开发商还不具备销售房屋的资格,很有可能拿钱直接走人。

以现在的房产交易形势来看,期房就是属于房子还没到手,甚至还没有雏形,购房者就需要在办理购房手续的过程中支付很多的费用,所以才有了交这些费用的顾虑,了解清楚总归是好的,以上就是关于如何区分定金、订金、意向金和认筹金的介绍了。

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