在二线城市该怎么选房?

时间:2019-08-30 10:13:25来源:知房哥作者:点击:

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在二线城市该怎么选房?

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1、定位很关键

由于房子的价值比较高,可以作为不动产融资,所以就算是购买自住房的话,购房者也要好好挑选一下房子。在二线城市买房定位非常重要,衡量家庭收入水平、现有存款额、可获得的贷款额度及亲友可资助额等正确估算自己的实际购买能力,以便终确定所要购买房屋的类型、面积和价位等。因为购买房屋的地段、面积、总价等因素,将会直接影响未来银行评估及终放贷数额。

2、控制个人财务

买房子不是一件小事情,购买房子往往会划掉一个家庭大半辈子的积蓄,就算是在二线城市买房压力小一些了,但买房之前控制个人财务也是非常重要的。原则上个人负债不要超过个人总资产的50%,否则家庭资产的安全性就会受到威胁。所以“开源节流”就显得更为重要,只有合理安排开支才能保证家庭有适当的资金进行其它规划,从而达到“开源”的目的。

3、注意贷款方式

目前大多数购房者都是贷款购买的房子,而贷款买房的话主要有三种方式,公积金贷款、商业贷款和组合贷款,在办理贷款手续的时候,购房者还需注意一下贷款方式。中等收入人群在办理贷款环节中应注意贷款方式,顾及“提前还款”因素,就算购房者收入很高,但对于今后可能发生的变化谁也无法预料,购房者应该注意选取适合自己的还款方式。

4、货比三家

不管是购买什么东西,货比三家之后再做决定往往后悔的情况就会减少很多,挑选房子以及选择贷款银行也是一样的道理。特别是异地购买房屋的朋友,购房者在办理异地户口买房手续前更应该“贷比三家”,选择适合自己的贷款委托方式。

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