多层和高层有什么区别

时间:2019-12-21 14:06:53来源:知房哥作者:点击:

导读:
扫描关注公众号 知房哥

1、楼层区别

多层与高层最主要的区别就是楼层总数的区别

(1)多层的楼房一般来说它的总层数都是不会低于三层和高于七层的;

(2)高层是指十二层及以上的楼层的房子。

2、是否有电梯的区别

因为楼层的不同,多层建筑一般没有电梯,而高层建筑会安装电梯。

3、公摊面积大小不同

因为多层一般没有安装电梯,高层安装了电梯,所以两者的公摊面积是不同,有电梯的房子公摊面积比较大。

381.jpg

高层住宅的优缺点

因为土地的稀有 ,目前高层建筑越来越普遍,新修建的商品房大多是高层建筑。

1、优点

(1)房子所处的楼层越高,那么视野肯定就越好,并且房屋的通风采光也会很好,所以相较小高层来说,高层颇受年轻人喜爱。

(2)高层的房子一般都离楼下的功能区很远,所以就可以让居住者远离噪音的干扰,这也是高层住宅楼层越高价格越高的原因之一。

(3)如果房屋的楼层很高,那么大家平常出行的时候肯定是离不开电梯的,所以高层 住宅因的电梯要比小高层多,对于高层住宅楼上12层以下的住户来说,无疑比小高层住户要方便许多。

2、缺点

(1)虽然高层住宅配备的电梯多,但是高层住宅的住户也是非常多的,如果住户过多可能会给出行带来不便,尤其是上班和下班的时候。

(2)高层电梯多、高压水泵设备复杂、公共区间多于小高层,所以房屋的公摊面积是比较大的,得房率普遍低于小高层。

(3)居住在高层的住户出行全部都要依靠电梯,所以一旦电梯发生了故障或者小区停电的时候,那么大家想要上楼和下楼就非常困难了。

最新文章
推荐文章

网友跟帖

关于知房哥

Copyright 2017-2018 www.zhifangge.com 〖知房哥〗 版权所有 鄂ICP备19021431号-1

声明: 本站文章均来自互联网,不代表本站观点 如有异议 请与本站联系