高层住宅公摊面积多少

时间:2019-12-21 14:06:48来源:知房哥作者:点击:

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高层住宅的公摊面积相对较大,通常在20%-25%之间,带有电梯的小高层住宅,公摊系面积通常在15%-20%之间,普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下有,公摊面积通常在10%-15%之间。由于楼盘构造和方法规范的不同,不同楼盘公摊面积也存在必须差异。

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公摊面积包含的内容

通常公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积等。

高层住宅的优点

高层住宅虽然公摊面积比较大,但是高层住宅也存在很多的优势,因此而受到购房者的欢迎。

1、视野广阔

高层住宅因为楼层高度较高,遮挡物较少,可以让人民视野更加开阔,同时高层住宅的采光与通风有效也相对比较出色。

2、私密性强

高层住宅的私密性相对比较出色,别人不经常从窗外看见房间的事物,但私密是相对的,但如果你居住的这栋楼房对面有一栋相同的楼房,且楼间距较小,你的私密性就没那么强了。

3、噪音干扰少

高层住宅相对噪音比较小,因为每高一层楼,噪音通常会降低10分贝,因此,高层住宅的噪音干扰相对较小。

高层住宅的缺点

1、高层最怕的就是停电,一旦停电爬楼是个问题,喝水也是个问题。高层住宅本身的特点决定了它是一个高的能耗住宅,可以说停电就意味着运转瘫痪。

2、高层楼房的公摊面积普遍较大,物业费也会相对高一些。

3、在发生意外时,如地震、火灾等情况,逃生用时较多,增加了逃生的难度,并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的。

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