最新房价地图!1分钟看懂江门买房政策、价格走势、房贷利率...

时间:2019-10-08 15:26:45来源:知房哥作者:点击:

导读:
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 当下的江门楼市,五花八门的优惠、活动等吸引购房者的眼球,花哨浮夸的宣传充斥着楼市。

但是,对于普通的老百姓来说买房是一件大事!买房需要知道些什么?

那些,会搞得我们晕头转向的房贷利率、购房政策、区域项目和房价等,都要提前了解清楚。

 

限购政策

 

自2017年初,江门发布限购政策,就延用至今。要点如下:

★本市户籍居民家庭限购第3套房; 非本市户籍居民家庭限购2套,无房非本市户籍居民可购1套,需缴纳半年以上社保或个税; 有一套房非本市户籍再购买1套,需提供1年以上社保或个税。

★限购政策的执行区域为蓬江区、江海区及新会区会城街道。

★提高居民购房按揭首付比例,个人首套房最低首付比例不低于30%,二套房最低首付款比例不低于40%。

★严防高价地扰乱市场预期。

限购区域

 

新房限购区域 :蓬江区、江海区及新会区会城街道。

 

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限购条件:

①本市户籍限购区域内限购 3 套;

②非本市户籍限购区内购房,限购 2 套,

无房非本市户籍居民可购 1 套,需缴纳半年以上社保或个税;

有一套房非本市户籍再购买 1 套,需提供1年以上社保或个税。

 

置业支招:

  1、非本地户籍+没社保/个税

①买非限购区; ②买二手房、公寓、商铺等非限购物业;

  2、非要买到限购区的新房

①等半年社保; ②入户后再购买;③找有限购区名额的人协商购买。

房贷利率

 

根据8月首套房贷利率情况看,江门主流银行的房贷利率多为20%,但也有部分银行相对较低:工商银行上浮15%、交通银行资质良好可做到上浮15%、邮储银行合作楼盘可做到上浮10%、江门农商银行上浮10%。

放款方面,江门主流银行放款周期正常,基本一个月内。

 

最新房价地图!1分钟看懂江门买房政策、价格走势、房贷利率...

仅供参考,以银行公布为准

 

 

房价走势

据最新数据显示,江门房价幅度在6986-11824元/㎡之间,不同区域,房价相差甚远。

蓬江、江海、新会三区房价较高,房价9千—1万元/㎡之间;而鹤山、台山、开平、恩平房价在5-7字头。

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