2019大理买房怎么选楼层?赶紧收藏好这份攻略

时间:2019-10-08 11:21:02来源:知房哥作者:点击:

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 买房,对很多人来说是人生大事,买房时要考虑的东西也很多,要精挑细选、跑前跑后去看房,看各种对比,买到了心仪的房子固然好,但是若买到了不满意的房子,辛苦且不说,真的很对不起自己投入的“巨款”。

大理买房怎么选楼层?赶紧收藏好这份攻略

 

除了要考虑地理位置、交通、配套、户型、价格等主要因素,选哪一层的房源也是很重要。很多首次置业的小白就是首次买房没做好选楼层的功课而“纠结”、“抑郁”,那么,在大理买房该如何选楼层呢?赶紧藏好这个攻略,现在买房、以后买房都有用。当然,土豪就不用这么“纠结”,因为整栋房子可能都是你的。

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买房如何选楼层

看楼盘的总层数

在大理,不同的楼盘,其楼盘的总层数也不同,所以,不能一概而论,就单纯的认为某些楼层就好,某些楼层就不好,这也需要看楼盘的总层数而论,例如,多层的话5-6层就有点高了,但是对于小高层来说,就是不错的选择。

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看采光

从光线的角度考虑,楼层自然不适宜于太低,低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射,所以,看光线,不仅要看房屋的朝向,还要看角度。

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此外,影响房子采光的因素还有很多,除了层高之外,还有楼间距、户型,所以,也要注意一下楼栋周边的环境,和其他建筑物的影响。

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考虑噪音和灰尘

楼层低的噪音要大,高的噪音要小,从减少噪音影响的角度,楼层越高越好,但是这个高度也要适当,因为还要考虑到其他因素;城市的扬尘一般高度在22米至30米之间,是干燥的地区需要考虑扬尘,应该避开9--12层的扬尘区间。

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就大理的居住环境来说,扬尘算很少的了,若是楼盘地段有此类问题就的慎重考虑。

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买顶层,看屋顶设计

很多人不想购买顶层,原因就是怕顶层存在漏雨的问题。其实,在买房时,要看顶层的设计以及施工的质量。如果顶层是斜坡式,则说明有隔层,也就是我们常说的阁楼。阁楼可以很好的起到隔热保温的作用,即使漏雨也不会影响到下一层。如果顶层是平顶式,施工质量过关,防雨措施做的好的话,也不会有漏雨的问题。

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买底层,看有无地下室、架空楼层或底商

购买底层,最大的担心就是会潮湿。其实,如果楼栋有地下车库、架空层或者底商,那么顶层潮湿的风险就会很低。当然,底层是否潮湿也跟楼栋所处的外在环境有很大的关系。例如,很多海边或者湖边建造的房子,即使有地下车库或者架空层等,底层潮湿的可能性也要大于其他房子。

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买高层哪些楼层最佳

空气质量

首先,从空气质量角度来说,就算大理的空气质量再好,但高度在30米以上的,空气质量可能会变差。且高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。

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其次,从心理学角度讲,身居高层的人容易产生一种"根基不稳定"的感觉,经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走,人也会产生压抑感。有的小伙伴也喜欢住大理的高层,在大理这样的风花雪月之地,部分楼盘高层的景观也是非常不错的。

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高层的1/3至2/3层最佳

高层最好的位置是位于总楼层的1/3至2/3的楼层,且避开9--12层的扬尘区。这几层属于较明亮的楼层,光线不易被遮挡。日照时间也较长,可以享受高层的开阔视野,温暖阳光。

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以上大理买房选楼层技巧试用于大众选择,对楼层有特殊需求的另当别论,最后,选楼层还是要服从个人意志,适合自己的才是真正的黄金楼层。小伙伴们若有更多买房选楼层技巧,欢迎评论分享哟~

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