「海丰租房网」不动产权证丢失危险吗 不动产证和房产证区别在哪里

时间:2019-09-25 16:39:20来源:知房哥作者:点击:

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「海丰租房网」很多事情在办理时大家都想要去进行的非常完美,但是人无完人,每个人都会有一些缺陷,事情也同样,有些事情注定也是无法完美的进行,但有时事情之上会发生的意外影响也是很巨大,房屋之上不论哪种问题,都也是非常复杂,证件的丢失也更加严格,那么不动产权证丢失危险吗?不动产证和房产证区别在哪里?

不动产权证丢失危险吗?

是有一定危险,所以要即使补办,先要申请登记房屋所有人,然后备案查档,最后办理不动产权证。

1、确定开发商已经进行初始登记

开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的2-3个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。

3、必备材料之——测绘图(表)

测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,取得途径有三种:开放商处(携身份证);开发商指定的房屋面积计量站;或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

不动产证和房产证区别在哪里?

1、证件名称不同

房产证,全名为《中华人民共和国房屋所有权证》。而不动产权证书,全名为《中华人民共和国不动产权证书》。

2、监制机关不同

房产证,监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部,国务院机构改革前,为中华人民共和国建设部。而不动产权证书,监制单位则为中华人民共和国国土资源部。

3、权证编号不同

房产证包括两个编号,分别是建房注册和房屋所有权证号。不动产权证书包括证书编号和不动产权编号。

4、颁证词不同

房产证颁证词:根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》,为保护房屋所有权人的合法权益,对所有权人申请登记的本证所列房产,经审核属实,特发此证。

上述内容主要所描述的就是小编对于不动产权证丢失危险吗?不动产证和房产证区别在哪里的具体介绍,不动产权证对于房屋来说就是全部,证件所证明的东西有很多,因此一旦是把这类物品搞丢,后果完全无法去想象,但是若真的无法来避免,一些补办的方法文中小编当然也有提到,大家只要按照方法使用就行。

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