房产证减子女名字流程是什么 房产证减名字要多少费用

时间:2019-09-10 15:13:06来源:知房哥作者:点击:

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对于房产证的问题大家都是比较关心的,现在很多的父母为了保证孩子将来的权益会选择在房产证上写上孩子的名字,也有些可以选择将房产证上减去子女的名字,对于这些到办理还是要注意一下具体的手续,那么房产证减子女名字流程是什么?房产证减名字要多少费用?我们一起来了解一下吧。

房产证减子女名字流程是什么

去掉房产证上的姓名相似于比例转让,流程和正常的房子销售相似,需求交纳所占比例的契税。即使是爸爸妈妈后代之间的比例转让,相同视为销售销售。而假如房产证处理时刻不满五年的,还需求交纳全额经营税。

1、举例来说,比方一套总价为4万元的房子,产权证上房子为爸爸妈妈后代共有,比例各占50%。如往后代假如要把自个名下的房产比例转让给爸爸妈妈,需按20万元的总价收税。房产证去姓名也要从详细状况看:假如是夫妻之间加姓名或去姓名,不收取契税。

2、假如是加姓名的,夫妻两边自个凭身份证、婚姻证明、房产证到房地发销售办证基地就能够处理。

3、假如是去姓名的,需求两边之间作出产业约好,并经过公证处公证后,才能够处理。爸爸妈妈后代之间加姓名或去姓名,都视为销售,要收取契税。契税为1%、1.5%、3%。

房产证减名字要多少费用

房产证去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%―3%不等。共分四种情况:首次购买90平方米以下普通住宅:1%;首次购买90平方米以上的普通住宅:1.5%;非首次购买普通住宅:3%;购买非普通住宅:3%。

以一套60平方米、180万元的普通住宅为例,有父母和子女3个人名字,现去掉子女名字,根据情况不同,需要缴纳的契税最少6000元,最多1.8万元。

对于房产证件名字的具体办理流程,大家要了解一下,按照上述方法来进行,方便自己能更好的购买房屋。以上就是关于房产证减子女名字流程是什么和房产证减名字要多少费用的相关介绍,我们在办理房产证,在名字这件事情上一定要谨慎一点,注意具体的手续。

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