买卖过户需要多少费用

时间:2019-11-29 17:00:53来源:知房哥作者:点击:

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房屋买卖交易过户费用如下;

(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳

(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。

(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。

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(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳

(6)房屋产权登记费:80.00元。

(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。

买卖过户有哪些注意事项

1、如果说收到了房管交易的书面同意书,那么买卖的双方就可以各自开始自己的行动了。

2、对于卖房的朋友来说,房子的买卖交易过程中还是会涉及到一定的税费的,这些内容都是需要卖家来承担的,因此卖房的朋友还需要到相关的部门交纳一定的税费。

3、对于买房的朋友来说,如果需要按揭贷款买房的话,也可以向银行提交一些申请,一般来说,在房子的买卖交易的过程中,耗时就是按揭贷款买卖的重要的步骤。

4、从申请到后的放款需要比较长的一段时间。很多买房的朋友也应该要对房子买卖过程中的税费付起相关的责任。只有双方完成税费缴纳之后,这样才能获取相应的完税的凭证。

4、相关的人员只有在获取到完税凭证之后,双方还应该要一起前往房屋的交易进行房子买卖过户手续,这个时候,就可以直接领取到新的房产证了。

房屋买卖一定要注意按照流程来办理,千万不要为了省事、省时就盲目的进行办理,万一双方出现了纠纷就会影响到自己的生活。在办理房屋买卖时候也可以找专业的中介机构来进行办理,保证房屋过户的顺利进行。

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