「房地产评估」安置房可以买卖吗?购买要注意哪些问题?

时间:2019-10-17 17:08:51来源:知房哥作者:点击:

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「房地产评估」在房产交易市场中,存在着各式各样的房产类型,最为常见的就是商品房,但是很多购房者没有足够的经济实力来购买商品房,因此就会选择购买一些特殊的房产类型,比如说小产权房或者拆迁安置房,安置房在出售的时候价格是比较便宜的,那么安置房可以买卖吗?购买安置房要注意哪些问题?

「房地产评估」安置房可以买卖吗?

如今安置房在二手房市场中比较常见,很多购房者都想要购买安置房,如果是具有完全产权的安置房的话,购房者也是可以购买的。因为房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证,所以购房者在购买安置房之前一定要确认该房屋是否有完整产权。

安置房在取得房屋产权证之后,是可以上市进行交易的,因此也是依法登记的房屋,其权利受我国法律的保护,而其它任何房产证不具有同等法律效力。不管房屋的性质如何,只有在取得房产证后才可以进行二次交易,没有取得房产证是禁止上市交易的。

「房地产评估」购买安置房要注意哪些问题?

1、交易时间限制

如果购房者想要购买安置房的话,一定要注意安置房的交易时间是否有限制,因为安置房的交易时间会比较长,所以在买卖过程中可能会存在很多风险。有些安置房可能要五年之后才能交易过户,所以这中间可能出现某些因素,导致安置房交易纠纷,如卖方因房价上涨而毁约、卖方死亡、房屋被抵押、被查封等风险。

2、共有产权人

在购买安置房的时候,购房者要注意该房屋是否有共有产权人,因为很多安置房都存在房屋共有人,而共有人也是房屋交易中风险的制造者。如果在进行安置房交易的时候,共有产权人没有同意而购房者不知道的话,那么该房屋的交易过程是无效的,对于购房者来说风险很大。

3、注意房产证问题

对于购房者来说,购买房屋是需要办理房产证的,购房者要注意购买的安置房是什么性质的,如果土地性质是归为国有,那么该安置可以办到产权证的,如果是集资的土地上的安置房,购房者在买房后不能办理产权证。在购买安置房的时候,购房者要购买可以办理产权证的安置房,有产权证的安置房买卖才是合法的,如果没有产权证就是小产权房,购房者权益是得不到保护的。

以上就是关于安置房可以买卖吗,以及购买安置房要注意哪些问题的相关内容,购房者如果要购买安置房的话,就需要了解清楚以上几点问题,并且要确保不会出现问题。对于想要贷款购买安置房的购房者来说,要注意安置房是否有房产证,如果没有房产证的话,那么是不能贷款购买的。

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