夫妻一方征信有问题可以买房吗?要注意什么

时间:2019-09-18 10:41:16来源:知房哥作者:点击:

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现在很多年轻人买房子都是等到结婚的时候才考虑的,毕竟一个人的时候经济能力有限,平时的生活开销也比较多,存钱买房比较困难,但是等到结婚了,肯定是要有一个属于自己的家的,所以夫妻共同买房子的情况在我们生活中非常的常见,今天小编就来讲讲,夫妻一方征信有问题可以买房吗?夫妻一起买房要注意什么呢?

夫妻一方征信有问题可以买房吗?

如今大多数的购房者买房子都是申请的银行贷款购买的,特别是比较年轻的夫妻买房子,都会选择贷款的方式购买,申请银行贷款的话,就要重视征信的问题了。如果夫妻一方是近期才出现的征信问题,那么小编建议你尽快偿还欠款,同时与违约的银行或者其它金融机构协商,询问银行是否可以在还清违约金额后,撤掉信用违约记录。通常情况下,只要不是很严重的违约情况还是不会影响到贷款的。

夫妻一起买房要注意什么问题?

1、做好购房预算

对于年轻人来说,买房子只是我们人生中的一部分,不能将自己手里面的积蓄全部用来买房子了,所以夫妻共同买房首先要考虑的就是购房预算,夫妻双方应该仔细计算一下目前有多少资金可以用于购房,还要考虑到买房时需要缴纳的各种税费、保险金、维修基金,以及后续一笔不小的装修费用,将预算控制在合理的范围之内。

2、考虑交通

年轻人的话还是以工作为主的,工作稳定才能保障按时还贷款,所以夫妻两人在选房的时候要注意所选地段的交通,交通便利不仅节约了交通费用,更重要的是,便捷的交通能够降低在路上的花费时间,提升效率。所以,最好选在交通便利的地段买房,如靠近地铁站、公交车站等,同时要综合考虑到双方的工作地点,尽量选择距离两人上班地点比较折中的区域购买房屋。

3、夫妻共同到场

由于是属于夫妻两人共同买的房子,所以在办理购房手续的时候通常都是需要两个人一起去办理的。在买房过程中,会有很多签约的流程,不管是签订买卖合同、银行贷款合同、房屋过户等手续,都需要夫妻双方到场。如果无法到场,也必须办理公证授权委托手续,并将相关事宜交代清楚。

4、注意财产划分

除了在办理购房手续的时候要两个人到场之外,小编建议夫妻两个人一起买房子的话,事前就将财产份额划分的问题说清楚,一般情况下,如果夫妻二人已领结婚证的话,那么房产一般为平等共有的;但有些夫妻即使婚后也会将财产分清楚,以免日后产生纠纷,建议这类夫妻在买房前一定要约定好个人占比,如果按份共有,则需要提前分割,并在房产证上写清楚。

以上就是关于夫妻一方征信有问题是否能买房以及夫妻一起买房要注意什么问题的介绍了,年轻人买房子都没有什么经验,而很多项目在宣传时,为了吸引更多的购房者,都会夸大项目的各种优点,购房者在选房子的时候要注意区分真假,避免上当受骗。

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