2019商业贷款怎么转为公积金贷款?

时间:2019-08-12 15:41:09来源:知房哥作者:点击:

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2019商业贷款怎么转为公积金贷款?

1、贷前调查,受委托银行审核借款人“商转公”贷款资格,根据原商贷借款合同、还款计划测算“商转公”贷款额度、期限。符合条件后扫描录入相关资料并提交公积金审贷系统。

2、贷款面签,对符合“商转公”贷款条件的,由受委托银行经办人员指导借款人及配偶,签署“商转公”贷款相关资料。

3、贷款审批,“商转公”贷款资料齐全后,公积金中心按照“商转公”贷款审批流程逐级审批。

4、结清原商贷,公积金中心审批通过后,通知借款人自筹资金偿还原商业贷款。借款人在收到通知后30天内,前往原商贷银行偿还原商贷剩余本息,结清原商贷。

5、注销原商贷,借款人凭原商贷银行结清证明等资料办理原商贷注销手续。

6、抵押登记,借款人将房屋所有权证递交至担保机构办理抵押登记手续。

7、银行放款,受委托银行收到《担保办结通知书》后,发放“商转公”贷款至指定账户,通知借款人领取《借款合同》,签订“商转公”贷款还款计划。

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商业贷款转公积金贷款的方式

1.客户可自行赎楼撤销抵押,再到公积金中心办理抵押登记。

2.客户交纳保证金,用另一套房子做抵押,公积金中心可放款给客户,等客户还清原贷款后,退还保证金。

3.找担保公司垫资还清原商业贷款,客户需给担保公司和公积金中心交垫资费和保证金,担保担保赎楼后,再到公积金中心办理抵押,抵押落实后公积金中心放款,退还客户保证金。

由此可见,商业贷款在满足一定条件的情况下,是可以转为公积金贷款的。有些楼盘在没有取得预售许可证的情况下,是不允许公积金贷款的。很多购房者为了买到心仪的户型,会选择商业贷款,后期想要转为公积金贷款的,可以按照上述流程进行办理。

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