房贷被拒怎么办

时间:2020-05-28 16:57:34来源:知房哥作者:点击:

导读:
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1、如果是因为申请的房贷额度过高,收入达不到要求的话,可以补首付款,减少贷款额度,准备齐全资料再次申请房贷。

2、如果是因为个人信用问题,那么根据签订的购房合同,需在一定日期内补款全款买房。如果不买了那么按照买方违约,开发商有权扣除违约费退回首付款。

3、如果是开发商方面导致的被拒绝,由开发商承担责任,全额退回首付款。

4、二手房贷款被拒绝,那么会退回首付款,可以看签订的合同是否约定需要赔偿违约金。

5、万一房贷被拒,自己无力买房,大家还可以将自己的购房名额转让给他人,直接在开发商办理更名,这样能够避免扣违约金,也能尽快退回自己的首付款。

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申请房贷前的准备

1、别动公积金账户:

公积金账户余额对公积金贷款有着很大的影响,如果你的公积金账户余额为零,那么你自然也就无法获得公积金贷款了。所以,在申请公积金贷款前,你最好别乱动公积金账户,就比如提取公积金来交房租。

2、先别换工作:

银行在审批房贷时会重点审查借款人的经济情况,如果你在申请房贷前频频跳槽,那么银行就会认为你的还贷能力不足,自然也就不会给你放贷。所以,在申请房贷前,大家最好别频繁换工作,就算你想要跳槽,那最好等房贷获批以后再行动。

3、申贷资料真实完整:

购房者在申请房贷时往往需要提供许多资料,就比如收入证明、购房合同等等,如果购房者所提供的资料不完整,那可是无法获得房贷的。所以,在申请房贷前,购房者最好先咨询一下都需要哪些资料,争取一次性准备完整,提高房贷的审批效率。

4、做好银行流水:

在申请房贷时,银行都会要求借款人提供银行流水。不少购房者在银行流水方面有这样一个误区,认为只要有资金流通记录,不管存入时间有多长,都可以被称为流水。其实不然,在这里小编想提醒一下,如果你是当天存钱进入银行而又当天将资金取出来的话,这种情况银行会视为无效流水哦!

5、避免不良记录:

个人征信良好是获得房贷的一大前提条件,如果你存在征信不良记录,那你就别想获得房贷了。所以,大家平时一定要注意保持个人征信良好,就比如按时还信用卡,及时缴纳生活费等。

房贷被拒
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