成都二手房公积金贷款年限

时间:2020-05-22 11:11:39来源:知房哥作者:点击:

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成都二手房按揭贷款的年限大多数可以申请得到1-30年。不过个人的购房情况不同,可以申请的房屋按揭贷款年限不同。如一手房按揭贷款的年限一般会比二手房按揭贷款的年限长一些。年龄较大的人可以申请的房屋按揭贷款年限相对来说也比较短。不过一些地区的公积金贷款年限最长只能申请20年,成都有些地区不论是申请一手房公积金贷款还是二手房公积金贷款,贷款年限最高只能申请30年。

不过也有一些特殊情况,如二手房位置很好,增值空间很大的,也有可能贷款期限长一点。一般规定贷款人的年龄和贷款期限的总和不能超过70年。也就是说,如果是贷款人年龄为55周岁,那么,所能申请的贷款贷款年限不得超过15年。此外,二手房能贷多长时间,还跟该房子所处的地理位置有挂,通常,地理位置较好,交通方便增值空间大的二手房贷款年限会比地理位置不好的二手房贷款期限长一些。

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成都二手房公积金贷款条件

1、申请方必须确保有稳定的工作和收入,并且信用记录良好,可以按时足额的偿还公积金贷款。

2、借款人所在工作单位为其购买了住房公积金并且达到了当地公积金贷款条件中规定的购买期限。如果公积金额度够用,借款人有能力支付该套二手房的首付款,当地住房公积金管理核心规定的另外的条件。

3、申请方需要提供住房公积金管理中心认同的抵押物。

4、申请方需要连续足额的缴纳公积金超过12个月,且之前并未使用过公积金贷款。申请住房公积金贷款时不存在尚未还清的住房公积金贷款本息。

5、须具有符合法律规定购买住房的合同或协议;购买二手房的还需提供公积金中心认可的评估机构出具的评估报告。

6、可以提供二手房购房合同,购买二手房的,已支付了不低于规定比例的首期购房款。

7、同意按照公积金管理中心和受托银行认可的担保方式进行担保。

8、法律、法规和规章规定的其他条件。

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